55 parts de Perial O2 (ex PfO2) | 105 € - Rendement estimé : 6,9 %
muc***hic
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
—
Valeur officielle par part
4,7 %
Rendement - taux de distribution annuel
399 €/an
Revenu total annuel estimé (€)
6,9 % (7,25 € ÷ 105 €)
Rendement brut estimé
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1.8% TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
€0–200 (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur5 775 €
Frais 2nd Market344 €
Droits d'enregistrement (5%)289 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total6 408 € – 6 608 €
Raisons de la vente
Réorientation d'investissements
Raisons fiscales
Autres
Je mets en vente 55 parts de la SCPI PFO2, détenues depuis plusieurs années et entièrement libérées. Les parts sont disponibles immédiatement. PFO2 est une SCPI diversifiée orientée bureaux, gérée par Perial AM, avec un patrimoine réparti en France et en Europe.
Le prix proposé de 133€ par part tient compte du marché secondaire actuel .
Le prix proposé de 133€ par part tient compte du marché secondaire actuel .
Informations sur la SCPI
Marché des parts & liquidité
La société de gestion indique qu’un nouveau dispositif de liquidité sera présenté au 1er trimestre 2026.
Le marché des parts interne reste soumis au mécanisme de confrontation propre à la SCPI. Cela n’empêche aucunement les ventes de gré à gré sur le marché secondaire via 2nd Market.
PERIAL O2
Société de gestion : PERIAL Asset Management Type : SCPI à capital variable – dominante bureaux
Positionnement & stratégie
PERIAL O2 est historiquement positionnée sur l’immobilier tertiaire, avec une majorité d’actifs de bureaux en France et en Europe.
En 2025, la société de gestion a poursuivi une stratégie de :
* Repositionnement du portefeuille
* Arbitrages ciblés afin de dégager de la trésorerie
* Travaux et modernisation des actifs
* Optimisation de la structure financière
L’environnement immobilier reste marqué par :
* Une pression sur les valeurs de bureaux
* Des libérations concentrées sur certains immeubles
* Une baisse progressive du taux d’occupation sur l’année
Pour 2026, la société de gestion communique un objectif indicatif de taux de distribution de 4,20 %, sans garantie.
Chiffres clés au 31/12/2025
* Taux de distribution 2025 : 4,65 %
* Dividende net 2025 : 7,25 € / part
* Dividende brut 2025 : 7,63 € / part
* Acompte T4 2025 : 1,65 € / part
Patrimoine :
* 140 immeubles
* 512 baux
* Surface totale : 955 812 m²
* WALB : 3,9 ans
Répartition sectorielle (valeur) :
* Bureaux : 85,2 %
* Santé & éducation : 5,0 %
* Hôtels / tourisme / loisirs : 6,1 %
* Commerces : 2,7 %
* Logistique / locaux d’activités : 0,9 %
Répartition géographique :
* France : 77 %
* Europe : 23 %
* Pays-Bas : 9,8 %
* Allemagne : 4,3 %
* Italie : 4,1 %
* Belgique : 2,3 %
* Portugal : 1,5 %
* Espagne : 1,3 %
Occupation & activité locative
* Taux d’occupation financier (TOF) au 31/12/2025 : 87,9 %
* Activité locative T4 2025 :
* 6 relocations
* 8 libérations
* 2 renouvellements
L’année 2025 a été marquée par :
* Une baisse progressive des loyers encaissés
* Des arbitrages ayant permis de dégager de la trésorerie
* Des plus-values réalisées sur certaines cessions
Endettement & valeurs
* Taux d’endettement : 31,9 %
* Taux maximum statutaire : 40 %
* Taux moyen de financement : 2,72 %
* Durée résiduelle moyenne des financements : 2,5 ans
* Valeur de réalisation par part : 119,24 €
* Valeur de reconstitution par part : 150,73 €
Liquidité
* Parts en attente de retrait : 1 352 408
La société de gestion rappelle que la revente des parts n’est pas garantie et dépend des conditions de marché et des souscriptions en face.
Distribution & performance 2025
* Taux de distribution 2025 : 4,65 %
* Dividende net : 7,25 € / part
* Dividende brut : 7,63 € / part
* Objectif 2026 indicatif : 4,20 %
Avertissement
2nd Market est une plateforme indépendante. La société de gestion n’a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la cession des parts mentionnées ci-dessus.
2nd Market se limite à la mise en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n’intervenons ni dans la gestion, ni dans la valorisation, ni dans la formulation de recommandations d’investissement.
Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Source : Bulletin d’information trimestriel PERIAL O2 – 4e trimestre 2025 (31/12/2025), validité T1 2026.
La société de gestion indique qu’un nouveau dispositif de liquidité sera présenté au 1er trimestre 2026.
Le marché des parts interne reste soumis au mécanisme de confrontation propre à la SCPI. Cela n’empêche aucunement les ventes de gré à gré sur le marché secondaire via 2nd Market.
PERIAL O2
Société de gestion : PERIAL Asset Management Type : SCPI à capital variable – dominante bureaux
Positionnement & stratégie
PERIAL O2 est historiquement positionnée sur l’immobilier tertiaire, avec une majorité d’actifs de bureaux en France et en Europe.
En 2025, la société de gestion a poursuivi une stratégie de :
* Repositionnement du portefeuille
* Arbitrages ciblés afin de dégager de la trésorerie
* Travaux et modernisation des actifs
* Optimisation de la structure financière
L’environnement immobilier reste marqué par :
* Une pression sur les valeurs de bureaux
* Des libérations concentrées sur certains immeubles
* Une baisse progressive du taux d’occupation sur l’année
Pour 2026, la société de gestion communique un objectif indicatif de taux de distribution de 4,20 %, sans garantie.
Chiffres clés au 31/12/2025
* Taux de distribution 2025 : 4,65 %
* Dividende net 2025 : 7,25 € / part
* Dividende brut 2025 : 7,63 € / part
* Acompte T4 2025 : 1,65 € / part
Patrimoine :
* 140 immeubles
* 512 baux
* Surface totale : 955 812 m²
* WALB : 3,9 ans
Répartition sectorielle (valeur) :
* Bureaux : 85,2 %
* Santé & éducation : 5,0 %
* Hôtels / tourisme / loisirs : 6,1 %
* Commerces : 2,7 %
* Logistique / locaux d’activités : 0,9 %
Répartition géographique :
* France : 77 %
* Europe : 23 %
* Pays-Bas : 9,8 %
* Allemagne : 4,3 %
* Italie : 4,1 %
* Belgique : 2,3 %
* Portugal : 1,5 %
* Espagne : 1,3 %
Occupation & activité locative
* Taux d’occupation financier (TOF) au 31/12/2025 : 87,9 %
* Activité locative T4 2025 :
* 6 relocations
* 8 libérations
* 2 renouvellements
L’année 2025 a été marquée par :
* Une baisse progressive des loyers encaissés
* Des arbitrages ayant permis de dégager de la trésorerie
* Des plus-values réalisées sur certaines cessions
Endettement & valeurs
* Taux d’endettement : 31,9 %
* Taux maximum statutaire : 40 %
* Taux moyen de financement : 2,72 %
* Durée résiduelle moyenne des financements : 2,5 ans
* Valeur de réalisation par part : 119,24 €
* Valeur de reconstitution par part : 150,73 €
Liquidité
* Parts en attente de retrait : 1 352 408
La société de gestion rappelle que la revente des parts n’est pas garantie et dépend des conditions de marché et des souscriptions en face.
Distribution & performance 2025
* Taux de distribution 2025 : 4,65 %
* Dividende net : 7,25 € / part
* Dividende brut : 7,63 € / part
* Objectif 2026 indicatif : 4,20 %
Avertissement
2nd Market est une plateforme indépendante. La société de gestion n’a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la cession des parts mentionnées ci-dessus.
2nd Market se limite à la mise en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n’intervenons ni dans la gestion, ni dans la valorisation, ni dans la formulation de recommandations d’investissement.
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Source : Bulletin d’information trimestriel PERIAL O2 – 4e trimestre 2025 (31/12/2025), validité T1 2026.
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.
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