48 parts de LF Europimmo | 535 € (26% de réduction) - Rendement estimé : 5,6 %
REM***JAC
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
725 €
Valeur officielle par part
4,6 %
Rendement - taux de distribution annuel
1 440 €/an
Revenu total annuel estimé (€)
5,6 % (30,00 € ÷ 535 €)
Rendement brut estimé
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1.8% TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
€0–200 (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur25 680 €
Frais 2nd Market702 €
Droits d'enregistrement (5%)1 284 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total27 666 € – 27 866 €
Raisons de la vente
Liquidation d'actifs
Besoin de liquidités
Bonjour,
je souhaite revendre les 48 parts de ma SCPI LF Europimmo afin de dégager de la trésorerie.
je souhaite revendre les 48 parts de ma SCPI LF Europimmo afin de dégager de la trésorerie.
Informations sur la SCPI
LF Europimmo
Société de gestion : La Française Real Estate Managers
Type : SCPI à capital variable – classification ASPIM : Bureaux – SFDR : article 9
Positionnement & stratégie LF Europimmo investit dans un immobilier tertiaire « moderne » sur les marchés européens jugés les plus matures et profonds (Allemagne, Belgique, France, Luxembourg, Pays-Bas, Royaume-Uni). Au T1 2026, la SCPI n’a enregistré ni cession ni acquisition. La priorité est de poursuivre les plans de cession pour maintenir la qualité du patrimoine.
Chiffres clés au 31/03/2026
* Prix de souscription : 725,00 € / part
* Valeur de retrait : 667,00 € / part
* Valeur de réalisation : 639,53 € / part
* Valeur de reconstitution : 773,78 € / part
* Capitalisation : 812,9 M€
* Capital social effectif : 448,5 M€
* Nombre d’associés : 15 314
* Nombre de parts : 1 121 259
* Variation du prix de part en 2025 : -23,28%
Marché des parts & liquidité
* Collecte brute T1 2026 : 0,2 M€
* Parts souscrites T1 : 275 (toutes affectées à la compensation des retraits)
* Parts en attente de retrait au 31/03/2026 : 78 222
* Montant des parts en attente : 52,2 M€
* Les parts en attente représentent 7% du total Délai de jouissance :
* Souscription : jouissance au 1er jour du mois suivant le mois de souscription
* Retrait : cesse de porter jouissance au 1er jour du mois suivant celui du retrait
Patrimoine & transactions (T1 2026) Cessions (T1 2026) : 0 Acquisitions (T1 2026) : 0
Occupation & activité locative
* Taux d’occupation financier (TOF) : 95,3%
* Taux d’occupation physique : 89,2%
* Stock de locaux vacants : 28 113 m²
* Variation de la vacance : +650 m²
* Surface relouée : 3 355 m²
* Surface libérée : 4 005 m²
* Surface en restructuration : 24 396 m²
* Loyers du trimestre : 0,5 M€
* WALB : 5,5 ans
* Surface en exploitation : 259 545 m²
* Dominante : 99,4% bureaux
* Exposition géographique : 69,6% en Allemagne
Répartition sectorielle & géographique (valeur vénale) Secteurs :
* Bureaux : 76,83%
* Commerces : 13,50%
* Hôtels / tourisme / loisirs : 6,82%
* Logistique / locaux d’activités : 2,73%
* Santé & éducation : 0,12% Géographie :
* Allemagne : 56,52%
* Royaume-Uni : 18,04%
* Pays-Bas : 7,99%
* Belgique : 3,71%
* Luxembourg : 2,27%
* Irlande : 2,10%
* Paris : 2,06%
* Île-de-France : 4,93%
* Régions : 1,70%
* Espagne : 0,68%
Distribution & performance
* Distribution T1 2026 : 6,00 € / part (versée le 29/04/2026)
* Distribution annuelle 2025 : 30,00 € / part
* Fiscalité payée par le fonds : 3,56 €
* Distribution brute 2025 : 33,56 € / part
* Taux de distribution 2025 : 4,63%
* Performance globale annuelle 2025 : 4,63% Autres indicateurs :
* TRI 5 ans : -4,17%
* TRI 10 ans : 0,89%
* Durée de détention recommandée : 9 ans
Endettement
* Endettement réel au 31/03/2026 : 19,70% (vs autorisation statutaire 35%)
* Financements hypothécaires : taux moyen 1,67% ; durée résiduelle pondérée 2,87 ans
Source : Bulletin d’information trimestriel LF Europimmo – Analyse du 1er trimestre 2026 (31/03/2026), validité T2 2026.
Positionnement & stratégie LF Europimmo investit dans un immobilier tertiaire « moderne » sur les marchés européens jugés les plus matures et profonds (Allemagne, Belgique, France, Luxembourg, Pays-Bas, Royaume-Uni). Au T1 2026, la SCPI n’a enregistré ni cession ni acquisition. La priorité est de poursuivre les plans de cession pour maintenir la qualité du patrimoine.
Chiffres clés au 31/03/2026
* Prix de souscription : 725,00 € / part
* Valeur de retrait : 667,00 € / part
* Valeur de réalisation : 639,53 € / part
* Valeur de reconstitution : 773,78 € / part
* Capitalisation : 812,9 M€
* Capital social effectif : 448,5 M€
* Nombre d’associés : 15 314
* Nombre de parts : 1 121 259
* Variation du prix de part en 2025 : -23,28%
Marché des parts & liquidité
* Collecte brute T1 2026 : 0,2 M€
* Parts souscrites T1 : 275 (toutes affectées à la compensation des retraits)
* Parts en attente de retrait au 31/03/2026 : 78 222
* Montant des parts en attente : 52,2 M€
* Les parts en attente représentent 7% du total Délai de jouissance :
* Souscription : jouissance au 1er jour du mois suivant le mois de souscription
* Retrait : cesse de porter jouissance au 1er jour du mois suivant celui du retrait
Patrimoine & transactions (T1 2026) Cessions (T1 2026) : 0 Acquisitions (T1 2026) : 0
Occupation & activité locative
* Taux d’occupation financier (TOF) : 95,3%
* Taux d’occupation physique : 89,2%
* Stock de locaux vacants : 28 113 m²
* Variation de la vacance : +650 m²
* Surface relouée : 3 355 m²
* Surface libérée : 4 005 m²
* Surface en restructuration : 24 396 m²
* Loyers du trimestre : 0,5 M€
* WALB : 5,5 ans
* Surface en exploitation : 259 545 m²
* Dominante : 99,4% bureaux
* Exposition géographique : 69,6% en Allemagne
Répartition sectorielle & géographique (valeur vénale) Secteurs :
* Bureaux : 76,83%
* Commerces : 13,50%
* Hôtels / tourisme / loisirs : 6,82%
* Logistique / locaux d’activités : 2,73%
* Santé & éducation : 0,12% Géographie :
* Allemagne : 56,52%
* Royaume-Uni : 18,04%
* Pays-Bas : 7,99%
* Belgique : 3,71%
* Luxembourg : 2,27%
* Irlande : 2,10%
* Paris : 2,06%
* Île-de-France : 4,93%
* Régions : 1,70%
* Espagne : 0,68%
Distribution & performance
* Distribution T1 2026 : 6,00 € / part (versée le 29/04/2026)
* Distribution annuelle 2025 : 30,00 € / part
* Fiscalité payée par le fonds : 3,56 €
* Distribution brute 2025 : 33,56 € / part
* Taux de distribution 2025 : 4,63%
* Performance globale annuelle 2025 : 4,63% Autres indicateurs :
* TRI 5 ans : -4,17%
* TRI 10 ans : 0,89%
* Durée de détention recommandée : 9 ans
Endettement
* Endettement réel au 31/03/2026 : 19,70% (vs autorisation statutaire 35%)
* Financements hypothécaires : taux moyen 1,67% ; durée résiduelle pondérée 2,87 ans
Source : Bulletin d’information trimestriel LF Europimmo – Analyse du 1er trimestre 2026 (31/03/2026), validité T2 2026.
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.
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