42 parts de Acces Valeur Pierre | 590 € (23% de réduction) - Rendement estimé : 5,0 %
SD***SD
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
765 €
Valeur officielle par part
3,9 %
Rendement - taux de distribution annuel
1 237 €/an
Revenu total annuel estimé (€)
5,0 % (29,46 € ÷ 590 €)
Rendement brut estimé
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1.8% TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
€0–200 (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur24 780 €
Frais 2nd Market686 €
Droits d'enregistrement (5%)1 239 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total26 705 € – 26 905 €
Raisons de la vente
Autres
Liquidation d'actifs
Vente de SCPI en pleine propriété suite succession, AFFAIRE A SAISIR à ce prix...
Informations sur la SCPI
SCPI Accès Valeur Pierre
Société de gestion : BNP Paribas REIM France
Type : SCPI à capital variable – dominante bureaux – Durée de détention recommandée : 10 ans
Positionnement & stratégie
Accès Valeur Pierre est une SCPI majoritairement investie en bureaux, avec un patrimoine concentré à Paris intra-muros et en région parisienne. La société de gestion met en avant une stratégie fondée sur la centralité des actifs, la modernisation du parc immobilier et le recentrage du patrimoine via des cessions d’actifs non stratégiques.
Chiffres clés au 31/03/2026
Capitalisation : 1 829,37 M€
Nombre de parts : 2 391 334
Nombre d’associés : 25 685
Valeur vénale : 1 743 M€
Nombre d’immeubles : 62
Prix de souscription : 765,00 €
Valeur de retrait : 696,69 €
Valeur de réalisation : 625,50 €
Valeur de reconstitution : 728,72 €
Valeur IFI 2025 : 666,71 € / part
Patrimoine
La répartition sectorielle publiée au 31/12/2025 est de 92,4% en bureaux et 7,6% en commerces. La répartition géographique est de 74,0% à Paris intra-muros, 20,9% en région parisienne et 5,1% dans les autres régions.
Occupation & activité locative
TOF ASPIM T1 2026 : 88,62%
TOF ASPIM T4 2025 : 87,44%
Variation : +1,18 point
Nombre de locataires : 221
Loyers facturés : 18 M€
WALB : 2,1 ans
Entrées : 7, pour 2 601 K€ de loyers annualisés et 4 387 m²
Libérations : 7, pour 4 233 K€ de loyers annualisés et 8 076 m²
Transactions du trimestre
Cessions : vente du 54 rue Martre à Clichy le 26 février 2026 pour 1,48 M€
Acquisitions : aucune acquisition au 1er trimestre 2026
Marché des parts & liquidité
La liquidité reste fortement dégradée. Le bulletin indique 113 586 parts en attente de retrait au 31/03/2026, soit 4,7% du nombre total de parts.
Évolution récente du marché des parts :
2024 : 512 parts souscrites, 512 retirées, 96 179 parts en attente
S1 2025 : 968 parts souscrites, 968 retirées, 116 181 parts en attente
S2 2025 : 43 893 parts souscrites, 43 893 retirées, 105 135 parts en attente
T1 2026 : 1 953 parts souscrites, 1 953 retirées, 113 586 parts en attente
Au vu du rythme de compensation observé au 1er trimestre 2026, le délai théorique de retrait ressort à un niveau extrêmement long. À titre purement mécanique, sur la base de 113 586 parts en attente pour 1 953 parts retirées sur le trimestre, cela représente environ 58 trimestres, soit près de 14,5 ans, sous hypothèse inchangée de rythme de compensation.
Distribution & performance
Distribution brute T1 2026 : 7,36 € / part
Distribution nette versée T1 2026 : 7,33 € / part
Rappel total 2025 : 29,46 € / part
Taux de distribution 2025 : 3,85%
Variation annuelle du prix de souscription : 0,00%
TRI 5 ans : +5,45%
TRI 10 ans : +7,89%
Source : Bulletin trimestriel d’information Accès Valeur Pierre – 1er trimestre 2026, valable du 1er avril au 30 juin 2026.
Société de gestion : BNP Paribas REIM France
Type : SCPI à capital variable – dominante bureaux – Durée de détention recommandée : 10 ans
Positionnement & stratégie
Accès Valeur Pierre est une SCPI majoritairement investie en bureaux, avec un patrimoine concentré à Paris intra-muros et en région parisienne. La société de gestion met en avant une stratégie fondée sur la centralité des actifs, la modernisation du parc immobilier et le recentrage du patrimoine via des cessions d’actifs non stratégiques.
Chiffres clés au 31/03/2026
Capitalisation : 1 829,37 M€
Nombre de parts : 2 391 334
Nombre d’associés : 25 685
Valeur vénale : 1 743 M€
Nombre d’immeubles : 62
Prix de souscription : 765,00 €
Valeur de retrait : 696,69 €
Valeur de réalisation : 625,50 €
Valeur de reconstitution : 728,72 €
Valeur IFI 2025 : 666,71 € / part
Patrimoine
La répartition sectorielle publiée au 31/12/2025 est de 92,4% en bureaux et 7,6% en commerces. La répartition géographique est de 74,0% à Paris intra-muros, 20,9% en région parisienne et 5,1% dans les autres régions.
Occupation & activité locative
TOF ASPIM T1 2026 : 88,62%
TOF ASPIM T4 2025 : 87,44%
Variation : +1,18 point
Nombre de locataires : 221
Loyers facturés : 18 M€
WALB : 2,1 ans
Entrées : 7, pour 2 601 K€ de loyers annualisés et 4 387 m²
Libérations : 7, pour 4 233 K€ de loyers annualisés et 8 076 m²
Transactions du trimestre
Cessions : vente du 54 rue Martre à Clichy le 26 février 2026 pour 1,48 M€
Acquisitions : aucune acquisition au 1er trimestre 2026
Marché des parts & liquidité
La liquidité reste fortement dégradée. Le bulletin indique 113 586 parts en attente de retrait au 31/03/2026, soit 4,7% du nombre total de parts.
Évolution récente du marché des parts :
2024 : 512 parts souscrites, 512 retirées, 96 179 parts en attente
S1 2025 : 968 parts souscrites, 968 retirées, 116 181 parts en attente
S2 2025 : 43 893 parts souscrites, 43 893 retirées, 105 135 parts en attente
T1 2026 : 1 953 parts souscrites, 1 953 retirées, 113 586 parts en attente
Au vu du rythme de compensation observé au 1er trimestre 2026, le délai théorique de retrait ressort à un niveau extrêmement long. À titre purement mécanique, sur la base de 113 586 parts en attente pour 1 953 parts retirées sur le trimestre, cela représente environ 58 trimestres, soit près de 14,5 ans, sous hypothèse inchangée de rythme de compensation.
Distribution & performance
Distribution brute T1 2026 : 7,36 € / part
Distribution nette versée T1 2026 : 7,33 € / part
Rappel total 2025 : 29,46 € / part
Taux de distribution 2025 : 3,85%
Variation annuelle du prix de souscription : 0,00%
TRI 5 ans : +5,45%
TRI 10 ans : +7,89%
Source : Bulletin trimestriel d’information Accès Valeur Pierre – 1er trimestre 2026, valable du 1er avril au 30 juin 2026.
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
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