Comment acheter des parts de SCPI avec 2nd Market ?

Consultez les annonces, analysez le prix et la décote, puis formulez une offre. Si elle est acceptée, la transaction se poursuit par avant-contrat et acte notarié sécurisé. Annonces · Simulateur rendement

Quelle décote peut-on obtenir sur le marché secondaire SCPI ?

Les décotes observées vont généralement de –10 % à –35 % selon la SCPI et les conditions de marché. Elles améliorent le rendement d'entrée, sans constituer une garantie. Simulateur marché secondaire

Les transactions sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque cession est encadrée par un notaire qui rédige l'acte, séquestre les fonds et notifie la société de gestion. La signature s'effectue électroniquement.

Quels sont les frais pour l'acheteur ?

• Commission 2nd Market : 1,8 % TTC • Frais d'avant-contrat : 240 € TTC • Droits d'enregistrement : 5 % versés à l'État • Frais administratifs de la société de gestion : 0 à 200 € selon la SCPI Les fonds sont versés et conservés sur le compte séquestre du notaire, jamais chez 2nd Market. Simulateur frais

Combien de temps dure une transaction SCPI ?

Le délai dépend du dossier et de la réactivité des parties. Il varie généralement de quelques semaines à environ deux mois.

Sous compromis

41 parts de PF Grand Paris (nouveau nom Perial Grand Paris) | 340 € (26% de réduction) - Rendement estimé : 6,9 %

Détails de l'investissement

458 €

Valeur officielle par part

5,1 %

Rendement - taux de distribution annuel

958 €/an

Revenu total annuel estimé (€)

6,9 % (23,36 € ÷ 340 €)

Rendement brut estimé

Aperçu des frais acheteur

240 €

Frais de dossier / avant-contrat

1.8% TTC

Commission 2nd Market

Droit légal de mutation

€0–200 (estimé)

Enregistrement de la société de gestion

Calcul du prix total, frais inclus

Prix vendeur13 940 €

Frais 2nd Market491 €

Droits d'enregistrement (5%)697 €

Frais Société de Gestion0 € – 200 €

Total15 128 € – 15 328 €

Raisons de la vente

Liquidation d'actifs

Informations sur la SCPI

PF Grand Paris (nouveau nom Perial Grand Paris)

Visitez le site de la SCPI

PF Grand Paris est une SCPI gérée par Perial AM, investie sur le Grand Paris et les grandes métropoles. Au 31/12/2024, la capitalisation atteint 1,1 Mds €, la distribution annuelle est de 23,05 €/part pour un taux de distribution de 5,1 %. Le taux d’occupation financier ressort à 94,4 %, avec 97 immeubles composant le portefeuille. La SCPI a réalisé plusieurs cessions en 2024 pour renforcer la qualité d’actif et la gestion de la liquidité.

2nd Market est une plateforme indépendante. La société de gestion n’a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la cession des parts ci-dessus. Pour toute information officielle et à jour, consultez exclusivement le site de la société de gestion.

Note importante

Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Avertissement

Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.

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Des frais de service sont applicables en cas de transaction finalisée via la plateforme, conformément aux modalités précisées dans les CGU.

13 940 €

18 778 €

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41 parts de PF Grand Paris (nouveau nom Perial Grand Paris) | 340 € (26% de réduction) - Rendement estimé : 6,9 %

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