33 parts de LF Avenir Sante | 280 € (7% de réduction) - Rendement estimé : 5,0 %
Chr***ne1
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
300 €
Valeur officielle par part
5,1 %
Rendement - taux de distribution annuel
465 €/an
Revenu total annuel estimé (€)
5,0 % (14,10 € ÷ 280 €)
Rendement brut estimé
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1.8% TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
€0–200 (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur9 240 €
Frais 2nd Market406 €
Droits d'enregistrement (5%)462 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total10 108 € – 10 308 €
Raisons de la vente
Besoin de liquidités
Vente de 33 parts LFI avenir santé concentrée sur le secteur médico social
Informations sur la SCPI
LF Avenir Santé est une SCPI à capital variable dédiée à l’immobilier de santé et d’éducation, gérée par La Française Real Estate Managers. Elle est classée ASPIM Santé et relève de l’article 8 SFDR.
En 2025, la SCPI a poursuivi sa croissance avec une collecte nette significative et plusieurs acquisitions, dont une clinique à Loos en décembre. Un point à surveiller concerne le centre médical de Saint-Ouen, initialement annoncé loué mais désormais à louer à la suite de la défaillance du promoteur, avec indemnité à percevoir.
Au 31/12/2025, le prix de souscription est de 300,00 € par part, la valeur de retrait de 273,00 €, la valeur de réalisation de 244,18 € et la valeur de reconstitution de 302,30 €. La capitalisation atteint 268,3 M€, pour 9 096 associés et 894 203 parts.
Le patrimoine est intégralement orienté santé et éducation, avec un TOF de 100,0% et un taux d’occupation physique de 100,0%. La surface totale en exploitation est de 59 914 m², pour 33 immeubles en direct et 2 via des SCI.
La distribution annuelle 2025 s’établit à 14,10 € par part, dont 13,03 € de résultat et 1,07 € de report à nouveau, avec 1,14 € de fiscalité payée par le fonds. La distribution brute ressort à 15,24 € par part, soit un taux de distribution de 5,08% et une performance globale annuelle de 5,08%.
Pour 2026, la capacité distributive est revue légèrement à la baisse, avec une fourchette indicative de 4,85% à 5,05%. Le prix de souscription reste très légèrement inférieur à la valeur de reconstitution, soit une décote d’environ 0,8%.
Au T4 2025, la collecte brute atteint 8,7 M€ et la collecte nette 8,3 M€. La SCPI a enregistré 29 089 parts souscrites, dont 1 445 compensant des retraits, pour 27 644 nouvelles parts.
La répartition géographique est dominée par les Régions, puis Paris, la Belgique, l’Irlande et l’Île-de-France. L’endettement réel au 31/12/2025 est de 26,21%, en dessous de l’autorisation statutaire de 45%.
Le délai de jouissance est long : les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 6e mois suivant la souscription. La durée de détention recommandée est de 9 ans.
En 2025, la SCPI a poursuivi sa croissance avec une collecte nette significative et plusieurs acquisitions, dont une clinique à Loos en décembre. Un point à surveiller concerne le centre médical de Saint-Ouen, initialement annoncé loué mais désormais à louer à la suite de la défaillance du promoteur, avec indemnité à percevoir.
Au 31/12/2025, le prix de souscription est de 300,00 € par part, la valeur de retrait de 273,00 €, la valeur de réalisation de 244,18 € et la valeur de reconstitution de 302,30 €. La capitalisation atteint 268,3 M€, pour 9 096 associés et 894 203 parts.
Le patrimoine est intégralement orienté santé et éducation, avec un TOF de 100,0% et un taux d’occupation physique de 100,0%. La surface totale en exploitation est de 59 914 m², pour 33 immeubles en direct et 2 via des SCI.
La distribution annuelle 2025 s’établit à 14,10 € par part, dont 13,03 € de résultat et 1,07 € de report à nouveau, avec 1,14 € de fiscalité payée par le fonds. La distribution brute ressort à 15,24 € par part, soit un taux de distribution de 5,08% et une performance globale annuelle de 5,08%.
Pour 2026, la capacité distributive est revue légèrement à la baisse, avec une fourchette indicative de 4,85% à 5,05%. Le prix de souscription reste très légèrement inférieur à la valeur de reconstitution, soit une décote d’environ 0,8%.
Au T4 2025, la collecte brute atteint 8,7 M€ et la collecte nette 8,3 M€. La SCPI a enregistré 29 089 parts souscrites, dont 1 445 compensant des retraits, pour 27 644 nouvelles parts.
La répartition géographique est dominée par les Régions, puis Paris, la Belgique, l’Irlande et l’Île-de-France. L’endettement réel au 31/12/2025 est de 26,21%, en dessous de l’autorisation statutaire de 45%.
Le délai de jouissance est long : les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 6e mois suivant la souscription. La durée de détention recommandée est de 9 ans.
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
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