286 parts de Fructipierre | 460 € - Rendement estimé : 5,0 %
JN4***N43
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
—
Valeur officielle par part
3,9 %
Rendement - taux de distribution annuel
6 521 €/an
Revenu total annuel estimé (€)
5,0 % (22,80 € ÷ 460 €)
Rendement brut estimé
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1.8% TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
€0–200 (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur131 560 €
Frais 2nd Market2 608 €
Droits d'enregistrement (5%)6 578 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total140 746 € – 140 946 €
Raisons de la vente
Besoin de liquidités
Vente de 256 parts de SCPI FRUCTIPIERRE. Rendement stable ces dernières années. Endettement très faible de la SCPI.
Informations sur la SCPI
⚠️ SCPI à capital fixe – marché secondaire uniquement
Les parts de Fructipierre s’échangent uniquement sur le marché secondaire, à un prix qui varie dans le temps selon l’offre et la demande. Les données de prix, de rendement et de patrimoine doivent toujours être vérifiées dans les documents officiels de la SCPI ou auprès de la société de gestion.
Fructipierre (AEW)
Type : SCPI de rendement à capital fixe, dominante bureaux
Société de gestion : AEW
Profil : SCPI historique créée en 1987, exposée principalement aux bureaux à Paris et en Île‑de‑France, avec une gestion patrimoniale prudente et un endettement modéré.
Données 2024 (ordre de grandeur) : patrimoine majoritairement en bureaux, plusieurs dizaines d’immeubles, plusieurs milliers d’associés, taux d’occupation autour de 90% et distribution annuelle proche de 3,5–4% de taux de distribution.
Avertissement
Fructipierre est un placement immobilier de long terme, avec risque de perte en capital et de liquidité. Le prix de part sur le marché secondaire peut s’écarter des valeurs d’expertise et des prix historiques.
Dernière mise à jour de la fiche : 14 janvier 2026
Les parts de Fructipierre s’échangent uniquement sur le marché secondaire, à un prix qui varie dans le temps selon l’offre et la demande. Les données de prix, de rendement et de patrimoine doivent toujours être vérifiées dans les documents officiels de la SCPI ou auprès de la société de gestion.
Fructipierre (AEW)
Type : SCPI de rendement à capital fixe, dominante bureaux
Société de gestion : AEW
Profil : SCPI historique créée en 1987, exposée principalement aux bureaux à Paris et en Île‑de‑France, avec une gestion patrimoniale prudente et un endettement modéré.
Données 2024 (ordre de grandeur) : patrimoine majoritairement en bureaux, plusieurs dizaines d’immeubles, plusieurs milliers d’associés, taux d’occupation autour de 90% et distribution annuelle proche de 3,5–4% de taux de distribution.
Avertissement
Fructipierre est un placement immobilier de long terme, avec risque de perte en capital et de liquidité. Le prix de part sur le marché secondaire peut s’écarter des valeurs d’expertise et des prix historiques.
Dernière mise à jour de la fiche : 14 janvier 2026
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
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