291 parts de LF Europimmo | 690 € (5% de réduction) - Rendement estimé : 4,3 %
H C***lin
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
725 €
Valeur officielle par part
4,6 %
Rendement - taux de distribution annuel
8 730 €/an
Revenu total annuel estimé (€)
4,3 % (30,00 € ÷ 690 €)
Rendement brut estimé
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1.8% TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
€0–200 (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur200 790 €
Frais 2nd Market3 854 €
Droits d'enregistrement (5%)10 040 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total214 684 € – 214 884 €
Raisons de la vente
Réorientation d'investissements
vente de 291 parts de Europimmo soit une décote de 8,52% par rapport au prix d’achat
Informations sur la SCPI
LF Europimmo
Société de gestion : La Française Real Estate Managers
Type : SCPI à capital variable – classification ASPIM : Bureaux – SFDR : article 9
Positionnement & stratégie LF Europimmo investit dans un immobilier tertiaire « moderne » sur les marchés européens jugés les plus matures et profonds (Allemagne, Belgique, France, Luxembourg, Pays-Bas, Royaume-Uni). Au T1 2026, la SCPI n’a enregistré ni cession ni acquisition. La priorité est de poursuivre les plans de cession pour maintenir la qualité du patrimoine.
Chiffres clés au 31/03/2026
* Prix de souscription : 725,00 € / part
* Valeur de retrait : 667,00 € / part
* Valeur de réalisation : 639,53 € / part
* Valeur de reconstitution : 773,78 € / part
* Capitalisation : 812,9 M€
* Capital social effectif : 448,5 M€
* Nombre d’associés : 15 314
* Nombre de parts : 1 121 259
* Variation du prix de part en 2025 : -23,28%
Marché des parts & liquidité
* Collecte brute T1 2026 : 0,2 M€
* Parts souscrites T1 : 275 (toutes affectées à la compensation des retraits)
* Parts en attente de retrait au 31/03/2026 : 78 222
* Montant des parts en attente : 52,2 M€
* Les parts en attente représentent 7% du total Délai de jouissance :
* Souscription : jouissance au 1er jour du mois suivant le mois de souscription
* Retrait : cesse de porter jouissance au 1er jour du mois suivant celui du retrait
Patrimoine & transactions (T1 2026) Cessions (T1 2026) : 0 Acquisitions (T1 2026) : 0
Occupation & activité locative
* Taux d’occupation financier (TOF) : 95,3%
* Taux d’occupation physique : 89,2%
* Stock de locaux vacants : 28 113 m²
* Variation de la vacance : +650 m²
* Surface relouée : 3 355 m²
* Surface libérée : 4 005 m²
* Surface en restructuration : 24 396 m²
* Loyers du trimestre : 0,5 M€
* WALB : 5,5 ans
* Surface en exploitation : 259 545 m²
* Dominante : 99,4% bureaux
* Exposition géographique : 69,6% en Allemagne
Répartition sectorielle & géographique (valeur vénale) Secteurs :
* Bureaux : 76,83%
* Commerces : 13,50%
* Hôtels / tourisme / loisirs : 6,82%
* Logistique / locaux d’activités : 2,73%
* Santé & éducation : 0,12% Géographie :
* Allemagne : 56,52%
* Royaume-Uni : 18,04%
* Pays-Bas : 7,99%
* Belgique : 3,71%
* Luxembourg : 2,27%
* Irlande : 2,10%
* Paris : 2,06%
* Île-de-France : 4,93%
* Régions : 1,70%
* Espagne : 0,68%
Distribution & performance
* Distribution T1 2026 : 6,00 € / part (versée le 29/04/2026)
* Distribution annuelle 2025 : 30,00 € / part
* Fiscalité payée par le fonds : 3,56 €
* Distribution brute 2025 : 33,56 € / part
* Taux de distribution 2025 : 4,63%
* Performance globale annuelle 2025 : 4,63% Autres indicateurs :
* TRI 5 ans : -4,17%
* TRI 10 ans : 0,89%
* Durée de détention recommandée : 9 ans
Endettement
* Endettement réel au 31/03/2026 : 19,70% (vs autorisation statutaire 35%)
* Financements hypothécaires : taux moyen 1,67% ; durée résiduelle pondérée 2,87 ans
Source : Bulletin d’information trimestriel LF Europimmo – Analyse du 1er trimestre 2026 (31/03/2026), validité T2 2026.
Positionnement & stratégie LF Europimmo investit dans un immobilier tertiaire « moderne » sur les marchés européens jugés les plus matures et profonds (Allemagne, Belgique, France, Luxembourg, Pays-Bas, Royaume-Uni). Au T1 2026, la SCPI n’a enregistré ni cession ni acquisition. La priorité est de poursuivre les plans de cession pour maintenir la qualité du patrimoine.
Chiffres clés au 31/03/2026
* Prix de souscription : 725,00 € / part
* Valeur de retrait : 667,00 € / part
* Valeur de réalisation : 639,53 € / part
* Valeur de reconstitution : 773,78 € / part
* Capitalisation : 812,9 M€
* Capital social effectif : 448,5 M€
* Nombre d’associés : 15 314
* Nombre de parts : 1 121 259
* Variation du prix de part en 2025 : -23,28%
Marché des parts & liquidité
* Collecte brute T1 2026 : 0,2 M€
* Parts souscrites T1 : 275 (toutes affectées à la compensation des retraits)
* Parts en attente de retrait au 31/03/2026 : 78 222
* Montant des parts en attente : 52,2 M€
* Les parts en attente représentent 7% du total Délai de jouissance :
* Souscription : jouissance au 1er jour du mois suivant le mois de souscription
* Retrait : cesse de porter jouissance au 1er jour du mois suivant celui du retrait
Patrimoine & transactions (T1 2026) Cessions (T1 2026) : 0 Acquisitions (T1 2026) : 0
Occupation & activité locative
* Taux d’occupation financier (TOF) : 95,3%
* Taux d’occupation physique : 89,2%
* Stock de locaux vacants : 28 113 m²
* Variation de la vacance : +650 m²
* Surface relouée : 3 355 m²
* Surface libérée : 4 005 m²
* Surface en restructuration : 24 396 m²
* Loyers du trimestre : 0,5 M€
* WALB : 5,5 ans
* Surface en exploitation : 259 545 m²
* Dominante : 99,4% bureaux
* Exposition géographique : 69,6% en Allemagne
Répartition sectorielle & géographique (valeur vénale) Secteurs :
* Bureaux : 76,83%
* Commerces : 13,50%
* Hôtels / tourisme / loisirs : 6,82%
* Logistique / locaux d’activités : 2,73%
* Santé & éducation : 0,12% Géographie :
* Allemagne : 56,52%
* Royaume-Uni : 18,04%
* Pays-Bas : 7,99%
* Belgique : 3,71%
* Luxembourg : 2,27%
* Irlande : 2,10%
* Paris : 2,06%
* Île-de-France : 4,93%
* Régions : 1,70%
* Espagne : 0,68%
Distribution & performance
* Distribution T1 2026 : 6,00 € / part (versée le 29/04/2026)
* Distribution annuelle 2025 : 30,00 € / part
* Fiscalité payée par le fonds : 3,56 €
* Distribution brute 2025 : 33,56 € / part
* Taux de distribution 2025 : 4,63%
* Performance globale annuelle 2025 : 4,63% Autres indicateurs :
* TRI 5 ans : -4,17%
* TRI 10 ans : 0,89%
* Durée de détention recommandée : 9 ans
Endettement
* Endettement réel au 31/03/2026 : 19,70% (vs autorisation statutaire 35%)
* Financements hypothécaires : taux moyen 1,67% ; durée résiduelle pondérée 2,87 ans
Source : Bulletin d’information trimestriel LF Europimmo – Analyse du 1er trimestre 2026 (31/03/2026), validité T2 2026.
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
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