Comment acheter des parts de SCPI avec 2nd Market ?

Consultez les annonces, analysez le prix et la décote, puis formulez une offre. Si elle est acceptée, la transaction se poursuit par avant-contrat et acte notarié sécurisé. Annonces · Simulateur rendement

Quelle décote peut-on obtenir sur le marché secondaire SCPI ?

Les décotes observées vont généralement de –10 % à –35 % selon la SCPI et les conditions de marché. Elles améliorent le rendement d'entrée, sans constituer une garantie. Simulateur marché secondaire

Les transactions sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque cession est encadrée par un notaire qui rédige l'acte, séquestre les fonds et notifie la société de gestion. La signature s'effectue électroniquement.

Quels sont les frais pour l'acheteur ?

• Commission 2nd Market : 1,8 % TTC • Frais d'avant-contrat : 240 € TTC • Droits d'enregistrement : 5 % versés à l'État • Frais administratifs de la société de gestion : 0 à 200 € selon la SCPI Les fonds sont versés et conservés sur le compte séquestre du notaire, jamais chez 2nd Market. Simulateur frais

Combien de temps dure une transaction SCPI ?

Le délai dépend du dossier et de la réactivité des parties. Il varie généralement de quelques semaines à environ deux mois.

Sous compromis

2000 parts de Elysees Résidence 5 | Nue-propriété | 50 € (96% de réduction) - Reconstitution en 2030

Détails de l'investissement

1 200 €

Valeur officielle par part

3,1 %

Rendement - taux de distribution annuel

52 000 €/an

Revenu total annuel estimé (€)

52,0 % (26,00 € ÷ 50 €)

Rendement brut estimé

Aperçu des frais acheteur

240 €

Frais de dossier / avant-contrat

1.8% TTC

Commission 2nd Market

Droit légal de mutation

€0–200 (estimé)

Enregistrement de la société de gestion

Calcul du prix total, frais inclus

Prix vendeur100 000 €

Frais 2nd Market2 040 €

Droits d'enregistrement (5%)5 000 €

Frais Société de Gestion0 € – 200 €

Total107 040 € – 107 240 €

Raisons de la vente

Besoin de liquidités

bof

Informations sur la SCPI

Visitez le site de la SCPI

Souscription (clôturée)
Marché primaire
Prix d’acquisition : 1 200 € TTC par part dont 120 € TTC de frais de collecte, de recherche et d’investissements immobiliers
Montant minimum de souscription : 30 000 € TTC soit 25 parts
Distribution des revenus : semestrielle à terme échu (juillet et janvier)
Fiscalité des revenus : régime des revenus fonciers décrit dans la Note d’Information
Plus ou moins value en capital : à l’échéance de la détention des parts, elle sera fonction de l’évolution de la valeur du patrimoine détenu par Elysées Résidence 5
Commission de gestion : 12 % TTC assise sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets
Avertissement à l'acquisition : l'achat de parts de SCPI Elysées Résidence 5 sur la marché secondaire ne peut procurer les avantages fiscaux accordés par la loi Scellier.

La SCPI Elysées Résidence 5 se constitue à Paris, en région parisienne, à Lyon et dans la région lyonnaise, un patrimoine immobilier locatif destiné à la location non meublée, à usage de résidence principale des locataires

Note importante

Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Avertissement

Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.

Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

Des frais de service sont applicables en cas de transaction finalisée via la plateforme, conformément aux modalités précisées dans les CGU.

100 000 €

2 400 000 €

Cette offre concerne la nue-propriété : vous ne percevrez aucun revenu jusqu'à la reconstitution de la pleine propriété prévue en 2030.

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Indiquez le nombre de parts et le prix par part que vous souhaitez proposer.
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2000 parts de Elysees Résidence 5 | Nue-propriété | 50 € (96% de réduction) - Reconstitution en 2030

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