Comment acheter des parts de SCPI avec 2nd Market ?

Consultez les annonces, analysez le prix et la décote, puis formulez une offre. Si elle est acceptée, la transaction se poursuit par avant-contrat et acte notarié sécurisé. Annonces · Simulateur rendement

Quelle décote peut-on obtenir sur le marché secondaire SCPI ?

Les décotes observées vont généralement de –10 % à –35 % selon la SCPI et les conditions de marché. Elles améliorent le rendement d'entrée, sans constituer une garantie. Simulateur marché secondaire

Les transactions sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque cession est encadrée par un notaire qui rédige l'acte, séquestre les fonds et notifie la société de gestion. La signature s'effectue électroniquement.

Quels sont les frais pour l'acheteur ?

• Commission 2nd Market : 1,8 % TTC • Frais d'avant-contrat : 240 € TTC • Droits d'enregistrement : 5 % versés à l'État • Frais administratifs de la société de gestion : 0 à 200 € selon la SCPI Les fonds sont versés et conservés sur le compte séquestre du notaire, jamais chez 2nd Market. Simulateur frais

Combien de temps dure une transaction SCPI ?

Le délai dépend du dossier et de la réactivité des parties. Il varie généralement de quelques semaines à environ deux mois.

200 parts de Sofipierre | 595 € (0% de réduction) - Rendement estimé : 5,4 %

Pro***u75

Vendeur vérifié

Détails de l'investissement

595 €

Valeur officielle par part

5,4 %

Rendement - taux de distribution annuel

6 440 €/an

Revenu total annuel estimé (€)

5,4 % (32,20 € ÷ 595 €)

Rendement brut estimé

Aperçu des frais acheteur

240 €

Frais de dossier / avant-contrat

1.8% TTC

Commission 2nd Market

Droit légal de mutation

€0–200 (estimé)

Enregistrement de la société de gestion

Calcul du prix total, frais inclus

Prix vendeur119 000 €

Frais 2nd Market2 382 €

Droits d'enregistrement (5%)5 950 €

Frais Société de Gestion0 € – 200 €

Total127 332 € – 127 532 €

Raisons de la vente

Réorientation d'investissements

Informations sur la SCPI

Visitez le site de la SCPI

Sofipierre, SCPI (société civile de placement immobilier) investie en immobilier diversifié (bureaux, boutiques, magasins et locaux d’activités) en France et le cas échéant à l’étranger (Espace Économique Européen, Royaume-Uni et Suisse), vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de diversifier votre patrimoine dans un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

En choisissant Sofipierre, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.

Ainsi chacun, à tout âge, construira son futur efficacement et en toute sérénité.

Sofipierre se concentre sur l’immobilier commercial avec une diversification géographique stratégique. Malgré son attractivité, les délais d’attente pour acheter des parts peuvent décourager certains investisseurs.

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Note importante

Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Avertissement

Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.

Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

Des frais de service sont applicables en cas de transaction finalisée via la plateforme, conformément aux modalités précisées dans les CGU.

119 000 €

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