182 parts de Patrimmo Croissance | 597 € (12% de réduction)
Que***_na
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
677 €
Valeur officielle par part
— %
Rendement - taux de distribution annuel
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1.8% TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
€0–200 (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur108 723 €
Frais 2nd Market2 197 €
Droits d'enregistrement (5%)5 436 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total116 356 € – 116 556 €
Raisons de la vente
Besoin de liquidités
Vente de 182 parts pour récupérer liquidités
Informations sur la SCPI
Patrimmo Croissance Impact
Société de gestion : Praemia REIM France Type : SCPI à capital variable – Immobilier résidentiel en nue-propriété – Prix de souscription : 677 € (inchangé sur 2025)
Positionnement & stratégie
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI résidentielle en nue-propriété : elle ne distribue pas de revenus ; la performance provient principalement de l’évolution du prix de souscription.
Contexte 2025 :
* L’immobilier résidentiel est présenté comme relativement épargné vs d’autres classes d’actifs, et commence à bénéficier de la baisse des taux.
* Les valeurs d’expertise évoluent de -0,99 % sur le S2 2025 (et -2,23 % sur l’année 2025).
* Le prix de souscription reste à 677 €, et il est indiqué comme repassé en-dessous de la valeur de reconstitution (mentionnée à 698,20 € dans l’éditorial).
* Patrimoine stable : 64 actifs (511 lots), situés à près de 70 % à Paris et en région parisienne.
Chiffres clés au 31/12/2025
* Capitalisation : 189,7 M€
* Nombre d’associés : 1 879
* Nombre de parts : 280 192
* Prix de souscription : 677,00 €
* Valeur de retrait : 597,38 €
* Valeur de réalisation (au 31/12/2025) : 576,10 €
* Valeur de reconstitution (au 31/12/2025) : 699,15 € (et mention « 698,20 € » dans l’éditorial)
* Superficie totale : 34 674 m²
* Nombre de lots : 511
* Performance globale annuelle 2025 : -7,68 %
* dont évolution du prix de part au 21/01/2025 : -7,7 %
* Effet de levier : 1,1
* Ratio dettes et autres engagements (méthode ASPIM) : 6,4 %
Positionnement prix
Prix de souscription (677 €) en-dessous de la valeur de reconstitution (valeur indiquée ~698–699 € selon les mentions du bulletin).
Marché des parts & liquidité (T4 2025)
* Parts souscrites sur le trimestre : 75
* Parts retirées sur le trimestre : 75
* Parts en attente de retrait (fin T4 2025) : 36 583 ➡ File d’attente en hausse sur 2025 (19 855 → 27 812 → 28 823 → 36 583).
Patrimoine (au 31/12/2025)
Répartition sectorielle (valeur vénale) :
* Résidentiel : 97,6 %
* SCPI : 2,4 %
Répartition géographique (valeur vénale) :
* Île-de-France hors Paris : 36,8 %
* Paris : 32,5 %
* France hors région parisienne : 28,3 %
* SCPI : 2,4 %
Occupation & éléments opérationnels
* Nombre d’actifs : 64 immeubles
* Surface gérée : 34 674 m²
* Trésorerie directe : 163 204 €
* Acquisitions / cessions : aucune au T4 2025
Distribution & performance
* Aucune distribution (investissement en nue-propriété).
* La performance globale annuelle correspond à la variation du prix de souscription : -7,68 % en 2025 (prix de souscription inchangé sur 2025, avec baisse actée au cours de l’année).
Avertissement
2nd Market est une plateforme indépendante. La société de gestion n’a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la cession des parts mentionnées ci-dessus. 2nd Market se limite à la mise en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n’intervenons ni dans la gestion, ni dans la valorisation, ni dans la formulation de recommandations d’investissement. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures. La liquidité n’est pas garantie.
Source : Bulletin Trimestriel d’Information SCPI Patrimmo Croissance Impact – 4e trimestre 2025 (période analysée : 01/10–31/12/2025)
Société de gestion : Praemia REIM France Type : SCPI à capital variable – Immobilier résidentiel en nue-propriété – Prix de souscription : 677 € (inchangé sur 2025)
Positionnement & stratégie
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI résidentielle en nue-propriété : elle ne distribue pas de revenus ; la performance provient principalement de l’évolution du prix de souscription.
Contexte 2025 :
* L’immobilier résidentiel est présenté comme relativement épargné vs d’autres classes d’actifs, et commence à bénéficier de la baisse des taux.
* Les valeurs d’expertise évoluent de -0,99 % sur le S2 2025 (et -2,23 % sur l’année 2025).
* Le prix de souscription reste à 677 €, et il est indiqué comme repassé en-dessous de la valeur de reconstitution (mentionnée à 698,20 € dans l’éditorial).
* Patrimoine stable : 64 actifs (511 lots), situés à près de 70 % à Paris et en région parisienne.
Chiffres clés au 31/12/2025
* Capitalisation : 189,7 M€
* Nombre d’associés : 1 879
* Nombre de parts : 280 192
* Prix de souscription : 677,00 €
* Valeur de retrait : 597,38 €
* Valeur de réalisation (au 31/12/2025) : 576,10 €
* Valeur de reconstitution (au 31/12/2025) : 699,15 € (et mention « 698,20 € » dans l’éditorial)
* Superficie totale : 34 674 m²
* Nombre de lots : 511
* Performance globale annuelle 2025 : -7,68 %
* dont évolution du prix de part au 21/01/2025 : -7,7 %
* Effet de levier : 1,1
* Ratio dettes et autres engagements (méthode ASPIM) : 6,4 %
Positionnement prix
Prix de souscription (677 €) en-dessous de la valeur de reconstitution (valeur indiquée ~698–699 € selon les mentions du bulletin).
Marché des parts & liquidité (T4 2025)
* Parts souscrites sur le trimestre : 75
* Parts retirées sur le trimestre : 75
* Parts en attente de retrait (fin T4 2025) : 36 583 ➡ File d’attente en hausse sur 2025 (19 855 → 27 812 → 28 823 → 36 583).
Patrimoine (au 31/12/2025)
Répartition sectorielle (valeur vénale) :
* Résidentiel : 97,6 %
* SCPI : 2,4 %
Répartition géographique (valeur vénale) :
* Île-de-France hors Paris : 36,8 %
* Paris : 32,5 %
* France hors région parisienne : 28,3 %
* SCPI : 2,4 %
Occupation & éléments opérationnels
* Nombre d’actifs : 64 immeubles
* Surface gérée : 34 674 m²
* Trésorerie directe : 163 204 €
* Acquisitions / cessions : aucune au T4 2025
Distribution & performance
* Aucune distribution (investissement en nue-propriété).
* La performance globale annuelle correspond à la variation du prix de souscription : -7,68 % en 2025 (prix de souscription inchangé sur 2025, avec baisse actée au cours de l’année).
Avertissement
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Source : Bulletin Trimestriel d’Information SCPI Patrimmo Croissance Impact – 4e trimestre 2025 (période analysée : 01/10–31/12/2025)
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
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